Incorporação e construção · Itapema, Santa Catarina
Patrimônio construído sob uma só assinatura.
Do estudo do terreno ao relacionamento depois das chaves, cada etapa acontece dentro da mesma estrutura técnica. É assim que prazo, acabamento e valor deixam de depender de terceiros.
Nossa essência
Construir é assumir responsabilidade por algo que permanece.
Um edifício atravessa gerações. Por isso a MAX conduz terreno, projeto, obra e pós-entrega dentro da mesma cadeia de decisão: qualidade não se fiscaliza, se conduz.
A engenharia participa desde o primeiro estudo de viabilidade. Cada empreendimento nasce dentro da mesma estrutura técnica que o executa.
Nossa forma de construir
Nove etapas conduzidas pela mesma equipe.
O controle do processo reduz riscos e aumenta previsibilidade. Nenhuma etapa é delegada a terceiros sem responsabilidade técnica da MAX.
- 01
Aquisição do terreno
Prospecção criteriosa de áreas com fundamento urbano, orientação solar e liquidez de longo prazo.
A engenharia participa desde o primeiro estudo do terreno.
- 02
Estudos técnicos
Sondagem, topografia, análise geotécnica e leitura das condicionantes legais antes de qualquer decisão de projeto.
Nenhum projeto começa sem que o solo tenha sido lido.
- 03
Viabilidade
Modelagem financeira, custo por etapa e definição do produto a partir de demanda real, não de tendência.
Viabilidade define o que será construído, e o que não será.
- 04
Projeto
Arquitetura, estrutura e instalações compatibilizadas em uma única mesa técnica, com decisões registradas.
Compatibilizar antes evita improviso depois.
- 05
Licenciamento
Aprovações municipais, ambientais e registro do memorial de incorporação em cartório antes do lançamento.
Conformidade documental é parte do produto.
- 06
Execução
Obra conduzida pela estrutura técnica da própria MAX, com cronograma físico-financeiro acompanhado semanalmente.
Cada empreendimento nasce dentro da estrutura que o executa.
- 07
Controle de qualidade
Protocolos de recebimento de material, ensaios de concreto, testes de estanqueidade e checklist por pavimento.
O controle do processo reduz risco e aumenta previsibilidade.
- 08
Entrega
Vistoria assistida por engenheiro, laudo individual por unidade e manual do proprietário com todas as especificações.
A entrega é conferida item a item, não estimada.
- 09
Pós-obra
Relacionamento mantido com condomínio e proprietários, com canal técnico direto durante o período de garantia.
O acompanhamento continua depois das chaves.
Engenharia
Engenharia não começa na obra. Começa na decisão.
Antes de existir canteiro, existe cálculo, sequenciamento e escolha de sistema construtivo. É esse trabalho silencioso que determina o desempenho do edifício por décadas e a previsibilidade do cronograma.
- Planejamento
- O cronograma é construído junto com o projeto, com sequenciamento de serviços, curva de desembolso e folgas dimensionadas.
- Inteligência técnica
- Escolhas estruturais e de sistemas são avaliadas por desempenho ao longo de décadas, não por custo imediato.
- Controle
- Medição semanal de avanço físico, conferência de qualidade por etapa e rastreabilidade das decisões de obra.
- Precisão
- Tolerâncias de execução definidas em projeto e verificadas em campo, do gabarito da fundação ao alinhamento da fachada.
- Acompanhamento permanente
- Um responsável técnico segue o empreendimento do estudo inicial ao encerramento do período de garantia.
O que nos distingue
Quatro compromissos que atravessam cada obra.
Controle Integral
Uma única equipe acompanha todas as etapas.
Incorporação, projeto e obra pertencem à mesma estrutura. Não há transferência de responsabilidade entre empresas, nem zona cinzenta entre quem vende e quem executa.
Do terreno à entrega das chaves
Precisão Técnica
Projetos concebidos para eficiência e durabilidade.
Estrutura, envoltória e instalações são dimensionadas para desempenho de longo prazo. O que não se vê depois da entrega é justamente o que sustenta o valor do imóvel.
Desempenho verificado em campo
Valorização Patrimonial
Empreendimentos pensados para permanecer relevantes por décadas.
Implantação, materialidade e escala são escolhidas para envelhecer bem. Um edifício que continua atual em vinte anos protege o patrimônio de quem investiu nele.
Escassez territorial e permanência
Relacionamento Direto
Contato próximo durante toda a jornada.
O cliente conversa com quem decide. Relatórios de avanço, visitas técnicas acompanhadas e um canal aberto que não se encerra na entrega das chaves.
Interlocução técnica permanente
Empreendimentos
O que estamos construindo em Itapema.
Quem assina o projeto está no canteiro.
Acompanhamento técnico em obra · Itapema, Santa Catarina
Governança
Segurança patrimonial começa no documento.
Memorial registrado em cartório · Patrimônio de afetação · Prestação de contas periódica · Garantia técnica acompanhada
Perguntas frequentes
O que investidores costumam perguntar.
Contato
O próximo marco do litoral catarinense já está em desenvolvimento.
Fale com a equipe técnica e comercial da MAX para receber o material completo dos empreendimentos em comercialização e as condições vigentes de aquisição.